MENÜMENU KAPATCLOSE
ANASAYFAHome Page
HAKKIMIZDAAbout
DEĞERLERİMİZOur values
HİZMETLERİMİZOur services
GAYRİMENKUL GELİŞTİRMEReal Estate Development GAYRİMENKUL YÖNETİMReal Estate Management GAYRİMENKUL YATIRIMReal Estate Investment
REFERANSLARReferences
İLETİŞİMContact
TR
EN



GAYRİMENKUL GELİŞTİRME HİZMETLERİREAL ESTATE DEVELOPMENT SERVICES

Gayrimenkul Geliştirme Hizmetlerimiz, arsaların veya mevcut gayrimenkullerin geliştirilmesi süreçlerinde baştan sona yatırımcımızın yanında yer aldığımız hizmetlerden oluşmaktadır. Arsa geliştirme, hukuki ve finansal yapılandırma, projelendirme, ruhsatlandırma, markalama, satış, pazarlama ve teslim süreçleri dahil olmak üzere bütün süreçlerin yatırımcılarımız adına yönetilmesini içermektedir. Our Real Estate Development Services comprise supporting our investors throughout the entire process of developing land or existing properties. These services encompass managing all processes on behalf of our investors, including land development, legal and financial structuring, project planning, permitting, branding, sales, marketing, and delivery processes.

KAPSAMCONTENT

Durumlarından memnun olanlar iyileştiremezler, geliştiremezler.

Those satisfied with their current situations cannot improve or develop them.

- Shigeo Shingo
01
ARSA GELİŞTİRMELand Development
  • Potansiyel arazilerin imar süreçlerinin takip edilerek arsa niteliği kazandırılması Tracking the zoning processes of potential lands to receive proper zoning complying with necessary procedures.
  • Potansiyel arsaların/gayrimenkullerin tespiti, imar/hukuki durumlarının incelenmesi Identification of potential lands/real estates and examination of zoning/legal statuses.
  • Pazar araştırması ve müşteri araştırmalarının yapılması Conducting market and customer research.
  • En etkin ve verimli kullanım çalışmalarının, finansal fizibilitelerin hazırlanması Preparation of the highest and best use studies, financial feasibilities.
  • Arsa/gayrimenkul sahipleriyle pazarlık ve anlaşma süreçleri Negotiation and agreement processes with land/real estate owners.
  • Tapu işlemleri ve arsa/gayrimenkul satın alma süreçlerinin koordinasyonu Coordination of title deed procedures and land/real estate purchase processes.
02
YAPILANDIRMAStructuring
  • Anonim Şirket, Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF), Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), vakıf, kooperatif, yurtdışı yapılandırma ve benzeri yapıların karşılaştırılarak proje ve yatırımcı için en uygun hukuki yapının kurulmasına yönelik çalışmaların yapılması. Conducting studies to establish the most suitable legal structure for projects and investors by comparing Joint Stock Company, Real Estate Investment Fund (REIF), Real Estate Investment Trust (REIT), foundation, cooperative, overseas structuring, and similar entities.
  • Özsermaye, banka kredisi, yatırımcı ortak, ön satış ve benzeri alternatiflerin ortaya konulması, proje ve yatırımcı için en uygun finansman olanaklarının oluşturularak banka, yatırımcı ilişkilerinin yürütülmesi, ilgili sözleşmelerin imzalanarak finansman yapısının kurulmasına yönelik bütün çalışmaların yapılması Presentation of equity, bank loan, investor partnership, presale, and similar alternatives, establishment of the most suitable financing options for projects and investors, conducting all activities for the establishment of the financing structure by signing relevant contracts, managing bank and investor relations.
03
PROJELENDİRMEProject Planning
  • Tapu kayıt örneği, imar durumu belgesi, plankote, zemin etüdü, harita plan örneği, aplikasyon krokisi ve ağaç rölevesi dahil olmak üzere tüm evrak, belgelerin ilgili kurum ve hizmet sağlayıcılardan temin edilmesi Obtaining all documents, including title deed records, zoning status certificate, cadastral map, ground study, site plan, application sketch, and tree survey, from relevant institutions and service providers.
  • Proje için ilham kaynağı oluşturacak dünya örnekleri ve en iyi uygulamaların ortaya konulması, alternatif mimarlık ofislerinin listelenmesi, görüşmeler yapılması ve mimarlık ofisi seçimi. Presenting world examples and best practices to create inspiration for the project, listing alternative architectural offices, conducting discussions, and selecting architectural office.
  • Yapılan pazar araştırması ve müşteri araştırmaları ışığında proje mimarisi, proje özellikleri, ünite karması ve büyüklükleriyle ilgili proje mimarına brief verilmesi Providing a project brief to the project architect based on market and customer research regarding project architecture, project specifications, unit mix, and sizes.
  • Mimari konsept tasarım projeleri ve peyzaj konsept tasarım projelerinin hazırlanması, yerleşim planının ve kat planlarının oluşturulması Preparation of architectural concept design projects and landscape concept design projects, creation of site plan and floor plans.
  • Alternatif proje yönetim şirketlerinin listelenmesi, görüşmeler yapılması, proje yönetim şirketi seçimi ve ön maliyet çalışmalarının yapılarak, fizibilite çalışmalarının yenilenmesi Listing alternative project management companies, conducting discussions, selecting project management company, and conducting preliminary cost studies, feasibility studies.
04
RUHSATLANDIRMALicensing
  • Proje tasarım sürecinde tüm mimari, mühendislik, uygulama ve peyzaj tasarım projelerine ilişkin hizmet sağlayıcı şirketlerin ortaya konması, görüşmeler yapılması, seçimi, yönetim ve koordinasyonu Identification, discussions, selection, management, and coordination of service provider companies for all architectural, engineering, implementation, and landscape design projects during the project design process.
  • Statik, elektrik, mekanik, altyapı olmak üzere ruhsat mühendislik projelerinin yönetim ve koordinasyonu Management and coordination of licensing engineering projects including static, electrical, mechanical, infrastructure.
  • Hibe ve teşvik programlarına başvuruların koordinasyonu Coordination of applications for grants and incentives.
  • Yapı (inşaat) ruhsatı başvurusunun yapılması ve takibi Application and follow-up of building (construction) permit.
05
MARKALAMA / PAZARLAMABranding / Marketing
  • Proje markasına ilişkin vizyon ve misyon söylemleri, değer önermeleri, hedef kitleler, rekabet avantajları, potansiyel paydaş ve rakipler, ürün ve hizmet özelliklerinin derlenerek bütüncül bir marka kimliğinin oluşturulması Compilation of vision and mission statements, value propositions, target audiences, competitive advantages, potential stakeholders and competitors, product and service features to create a comprehensive brand identity for the project.
  • Proje markasının kurumsal kimlik tasarımı, proje websitesi, proje kataloğu, proje sunum dosyası, tabelalar, proje renderları ve video filmlerinin hazırlanması, fotoğraf ve drone çekimlerinin yapılması Preparation of corporate identity design for the project brand, project website, project catalog, project presentation file, signage, project renders, and video films, conducting photography and drone shootings.
  • Alternatif kreatif, dijital, PR, sosyal medya ajanslarının listelenmesi, seçimi, koordinasyon ve yönetimi Listing, selection, coordination, and management of alternative creative, digital, PR, and social media agencies.
06
SATIŞ / KİRALAMASales / Rental
  • Projeyi satışa/kiralamaya/işletmeye hazır hale getirecek hukuki yapının belirlenmesi, satış/kiralama ve benzeri sözleşmelerin hazırlanması, Determination of the legal structure ready for sale/lease/operation of the project, preparation of sale/lease and similar contracts.
  • Şerefiyelendirme tablolarının, fiyat listelerinin ve ödeme planlarının hazırlanması Preparation of pricing tables, price lists, and payment plans.
  • Satış/kiralama ekibinin istihtam edilmesi, eğitimlerinin yapılması Employment and training of sales/leasing team.
  • Satış/kiralama süreçlerinin koordinasyonu Coordination of sales/leasing processes.
  • Gerekirse örnek ünitelerin inşa edilmesi, peyzajı, iç mimari tefrişat ve dekorasyon işlerinin koordinasyonu Coordination of construction of sample units, coordination of landscaping, interior design furnishings, and decoration works if necessary.
  • Gerekirse satış/kiralama ofisinin inşa edilmesi, peyzajı, iç mimari tefrişat ve dekorasyon işlerinin koordinasyonu Coordination of construction of sales/leasing office, landscaping, interior design furnishings, and decoration works if necessary.
07
TESLİM İSKANDelivery and Settlement
  • Proje güvenlik, temizlik, peyzaj ve benzeri hizmetleri sağlayacak tesis yönetim şirketlerinin listelenmesi, görüşmeler yapılması, tesis yönetim şirketi seçimi ve proje yönetim planının yazılması
    (Bazı projel bu süreçler projelendirme aşamasında gerçekleştirilmektedir.)     Listing, discussions, selection, and management of facility management companies to provide security, cleaning, landscaping, and similar services for the project, and writing project management plan.
  • İkinci el satış ve kiralama yönetimi için işletme planının oluşturulması Preparation of business plan for second-hand sales and leasing management.
  • Proje teslim sürecinin yönetilmesi Management of project delivery process.
  • İskan ruhsatı (yapı kullanma izin belgesi) başvurusunun yapılması ve takibi Application and follow-up of occupancy permit (certificate of use) issuance.